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房产契税新政发布，与旧政有哪些变化？契税新政后买房到底能省多少钱？

日期 :[2016年02月24] 编辑 : 邦诚财税【纠错】浏览次数 4813

2月19日，税务总局等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》

那么，新政跟我们有什么关系？

新政策区分了唯一住房和第二套改善性住房，鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善，换房需求

  所以，看出新旧政策的变化来了吗？

  房产契税新政策的受益人群有：

  1、在一线城市买140平方米以上房屋的并且是首套房子的人

  2、在二线城市买140平方米以上房屋的并且是首套房子的人

  3、在二线城市买任意平方米房屋的并且是首套房子的人

  受益最大的是在二线城市购买≤90平方的二套房屋的购房者，契税可以出现最高67%的减免。

  举个例子，小明想在二线城市购买90平方米，总价150万元的二套房屋

  90平方米总价150万元：

  就政策契税：150万×3%=4.5万

  新政策契税：150万×1%=1.5万

  按照新政策的税率，小明买房子在契税方面省了3万元，刷房子的钱就这样省下来了呢。

啥？买房子为啥要交契税？

一套商品房想要合法的身份，需要三证齐全：房产证、契税、土地证。

因为契税属于当地税收，因此买房者需要到当地税局依法缴纳契税。

房子没有房产证，就像黑孩子没户口。以后万一遇到变故，您的权益可不受法律保障，所以买房子一定要记得交契税。

契税应该什么时候怎么交？

一般买房子是6步走:1、攒够钱 2、交首付 3、申贷款 4、审核贷款 5、发放贷款 6、交房

1、在交房阶段时，从拿到新房钥韪那天起，一个月内到当地地税局交纳契税，保留好契税完税凭证。

2、之后，持契税完税凭证及房屋买卖台同等证件，去！地房管局办理房产证

你契税交了为什么还拿不到房产证？

如果以上这些税都是你自己去缴纳的，房产证很快可以到手

如果是你委托开发商缴纳的，当心开发商拿你的钱当无息贷款，拖一两年再给你办证。

所以，先降首付又减免税费，房地产去库存政策连番加码，那么，这些契税新政能帮您省多少钱？

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