东莞市企业代理服务行业协会举办营改增政策专家讲座及所得税知识培训

日期 :[2016年04月05] 编辑 : 邦诚财税 【纠错】 浏览次数 4610

一、培训背景

      为了进一步贯彻落实国家在第二届全国人大四次会议上指出的 2016年5月1日营改增将在房地产业、建筑业、金融保险业、生活服务业等行业全面展开的政策。同时帮助企业从前期应对、过渡期安排、后“营改增”期的战略调整来消化最新税收政策，化解新政涉税风险，以最好的视角来应对“营改增”的机遇与挑战。特举办一场“营改增政策专家培训讲座。

二、主讲专家

      朱克实，北京国家会计学院教授，国家税务总局税收科研所建筑业与房地产业营改增课题组成员，财政部税政司营改增北京国家会计学院调研基地联系人，北京国家会计学院房地产税务技能提升、并购重组税务技能提升、融资模式创新等高级研修班责任教授。

三、培训内容

      （一）、营改增政策解析与法理分析

      1、增值税与营业税的5大不同特点是什么？

      2、营改增”的现实意义及作用是什么，有几点？

      3、营改增”对企业高管及财务人员的涉税风险有哪些？

      4、营改增”最大的漏洞是什么？企业应该怎样运用？尺度如何把握？

      （二）、营改增前期战略安排与税收规划

      1、改革时点前固定资产、原材料等采购的纳税筹划

      2、设备等租赁合同怎样签订？

      3、资产购进过程中存在的误区及应采取的防范措施？

      4、跨期业务存在的风险及如何采取筹划措施？

      （三）、营改增过渡期政策的衔接与运用

      1、营改增时点的划分？新老项目有几个备选方案？最后选哪一个？为什么？

      2、新项目怎样纳税？老项目怎样纳税？

      3、甲方供料和清包工怎样处理？有几种方案？最终选择了什么？

      4、土地怎样处理？能否或怎样抵扣？有几种说法？最终是什么方案？

      （四）、营改增背景下的税收导向的商业模式创新

      1、增值税的特性及“营改增”后税收政策的运用

      2、经营租赁营改增后转租业务的税务处理

      3、重组业务营改增后政策分析与税务处理

      4、分期收款销售与融资性售后回租业务的税务处理变化比较

      （五）、营改增后发票管理及内控制度设计

      1、进项发票取得的管理

      2、销项发票的管理

      3、系统流程的规范化

      4、发票控税策略

      （六）、建筑企业和房地产企业营改增后的合同签订技巧

      1、采购合同的签订技巧

      2、劳务合同的签订技巧

      3、广告合同的签订技巧

      4、总分包合同的签订技巧

      （七）、特殊业务的销售模式的涉税处理

      1、房地产企业意向金、诚意金是否纳税？增值税呢？

      2、房地产企业定金是否纳税？签约后退房支付违约金是否涉及个人所得税？

      3、房地产企业收取的维修基金、担保费、办证费等等是否纳税？

      4、房地产收款收据应该反映的是什么内容？

      （八）、金融业营改增对建筑、房地产业的影响及商业模式创新

      1、金融业营改增中的主要问题分析

      2、企业资金管理中面临的主要问题

      3、企业筹资主要方式

      4、营改增对企业资金管理带来的变化    

四、 注意事项：

      1、此次培训餐费自理。

      2、每家单位限2人参加。

      3、最终解释权规本协会所有。